貸したい

お問い合わせから物件を貸すまでの流れ

①お問い合わせ・ご相談

オーナー様のご要望・ご事情等をお伺いし、お部屋の状況や類似物件等の調査結果をもとに賃料査定を実施、査定終了後、募集の参考賃料をご提案させて頂きます。
また、入居率向上や収益アップの為の、最新のニーズに合わせた物件リフォームも併せてご提案させて頂きます。

②不動産会社に依頼する業務を決め、正式に依頼する。

入居者様を募集し、入居後の管理(賃料の授受・入居者様からの苦情処理・更新業務・退去立会い等)を行う必要があります。これらを自らできない場合には、不動産会社へ依頼することになります。入居者様の募集のみを依頼する場合は仲介業務を、入居後の管理も含めて依頼する場合は管理業務を不動産会社へ依頼します。

③入居者様募集

物件の外観写真を撮り、間取りを作成して入居者様向けの物件資料を作成します。
インターネットへの掲載、入居募集ポスター・看板貼り、店頭での物件紹介を積極的に行い、早期入居を目指します。

④入居希望者様の審査・契約

入居希望者様から物件のお申し込み後、当社の基準にて入居審査を行います。
当社の入居審査の条件を満たし、オーナー様に同意頂きましたら、ご契約となります。
賃貸借契約の締結、契約金の受領、火災保険の加入手続きを当社が行います。

⑤入居後の管理

不動産会社に管理業務を委託した場合は、入居者様からの入居後のお問い合わせや苦情処理、毎月の家賃の集金業務、契約期間が終了したときの契約更新や退去後の立会い、清掃の手配等これらの業務を不動産会社が行います。
管理業務の内容につきましてはこちらからお気軽にお問い合わせ下さい。