安心して不動産管理をご依頼いただくために

お客様から寄せられるよくあるご質問をピックアップいたしました
詳細やご不明な点につきましては、お気軽にお問い合わせください。

賃貸管理に関するよくある質問一覧

お手持ちの不動産を管理委託する際によくある質問をまとめました。

Q1. 貸した方がいいのか売った方がいいのか教えてください。

どちらがいいかは一概には言えません。それぞれ、メリットとデメリットがございます。
一戸建ての場合は、収益が見込める物件かどうか。貸した後に売却も視野にいれるのか、貸した後また自分で住む予定はあるのか、ずっと貸し続けるつもりなのか等。
さらに、ローンの残高状況や固定資産税等の支払いを考慮したプランニングをしていく必要がございます。
アパート・マンションの場合は様々なことを考慮して考える必要があります。まずは、担当者にご相談ください。

Q2. 貸すときにはリフォームをする必要がありますか？

必ずしもリフォームをする必要はありませんが、お部屋の中を確認し、早期入居に繋がるように様々なご提案をさせて頂きます。
また、ご要望があればリフォームのお見積りもご提供させていただきます。

Q3. トラブルへの対応はどうなりますか？

住宅設備の不具合は自主管理をされているオーナー様に多いご相談の一つです。このようなご連絡は弊社で一括して引き受け、工事業者を手配する事が可能です。即対応する事により入居者様の満足度に繋がり、長期に渡りご入居頂く理由の一つにもなります。お部屋に関するトラブルや家賃滞納など様々な問題も弊社で迅速に対応させて頂きます。

Q4. 休日や夜間も入居者の対応をやってくれるの？

休日や夜間の対応については24時間対応のコールセンターを準備しております。
お気軽にご相談ください。

Q5. 解約の立ち会いではどんなことを行いますか？

解約に伴う退去立会いでは、ご入居者様お立合いのもと、お部屋の原状確認を行います。
国土交通省のガイドラインに従って、補修箇所や費用負担の調整を弊社が行いますのでご安心ください。

Q6. とりあえず、家賃の査定のみしてもらいたいのですが？

弊社では無料で家賃の査定を致します。賃貸仲介業に特化したスタッフが査定致しますので、安心してご相談ください。
査定に際して、ご所有の物件に関する情報が必要となる場合がございます。

Q7. 物件へのWi-Fi導入を検討したい。

今やインターネットは年齢・性別問わず、誰でも当たり前に利用しているインフラです。
入居率UPに繋がり物件の付加価値を上げる設備になりますので、Wi-Fi導入についてのご説明・Wi-Fi業者のご紹介は弊社にお任せください。

空室対策・クレーム対応・建物管理まで不動産オーナーさまをサポートいたします！

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